正式施行!贵阳老旧住宅加装电梯,这个条件就

正式施行!贵阳老旧住宅加装电梯,这个条件就

时间:2020-01-09 12:17 作者:admin 点击:
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作者: 贵阳特价房 你家小区装电梯了吗?

最近,贵阳市老旧小区改造工作慢慢展开

其中,装电梯是大家最关心的事之一

如果你家现在还没有电梯,好消息来啦!

来自省市场监管局的消息, 2020年1月1日《贵州省电梯条例》起实施。明确既有住宅经1/2以上的业主同意即可提出申请加装电梯.

县级人民政府应当给予支持和资金补助,相关部门应简化程序,实行一窗受理,集成办理。

《贵州省电梯条例》中强调了电梯安全问题、电梯管理责任等,最重要的是,《贵州省电梯条例》指出了 在小区里加装电梯的条件 。

贵州省使用电梯现状及问题

近年来,贵州省在用电梯年均增长率达24.08%,在用电梯数量接近10万台。

截止2019年12月27日, 全省电梯保有量114418台 ,其中使用十年以上的 老旧电梯8109台 。

随着电梯保有量的不断增多和覆盖范围的扩大,电梯安全管理中遇到了一些 新的问题和情况——

一是 电梯选型配置不当 ,导致电梯“先天不足”,使用过程中存在一定安全隐患。 二是电梯安全使用 管理主体责任不明确 ,安全使用管理责任难于落实。 三是维保质量不高, 电梯故障较多 。 四是 住宅电梯管理不到位 ,大修或更新改造资金提取使用困难。 五是电梯 应急救援机制不完善 ,事故防范和应急处置能力不足等。 这些问题直接威胁着人民群众的生命财产安全,影响人民群众的生活质量。

针对问题,采取的监管措施

由于电梯与人民生活工作息息相关,贵州省对电梯的安全工作高度重视, 近年来主要采取以下监管措施:

监管措施

一是 建成贵州省特种设备监督管理平台,创新监管思路,应用大数据平台,实施信息化管理,实现科学、动态、有效监管。 二是 加强综合监管,加大监督检查和执法力度,严查违法违规行为。 三是 加强市场准入关,严格行政许可审批制度,从源头上规范从业单位基本条件。 四是 严格电梯法定年检,督促检验机构依法开展法定检验工作,不断提高检验质量。 五是 狠抓电梯应急处置体系建设,成立了 “12365”电梯应急指挥中心 ,建立了以电梯应急救援三级响应机制,完善了电梯相关的贵州省应急处置服务平台,对全省电梯困人进行统一指挥调度。截止2019年12月17日,通过电梯应急指挥中心实施了61709次救援,救援人员平均到达现场时间约为10.6分钟。 通过以上措施,贵州省电梯安全状况总体平稳, 近几年未发生电梯安全事故 。

同时,贵州省2016年6月1日起施行了 《贵州省电梯安全管理办法》 ,发挥了一定作用,但离人民群众对美好生活需要还有不小的差距。诸如:

既有住宅加装电梯、老旧电梯更新、住宅专项维修资金审核时限不明确等。 住宅电梯管理矛盾突出等问题尚需进一步解决。

《贵州省电梯条例》的制定

为此,根据《中华人民共和国立法法》有关规定,结合贵州省电梯管理实际情况,为进一步保障电梯的安全运行,省人大制定了 《贵州省电梯条例》,分7章,77条。

这是 贵州省第一部加强电梯安全管理的法规 ,进一步落实了各方责任,健全了工作机制,强化了安全监管。

梳理新条例

01

强化电梯使用和质量的源头把关

《条例》规定:

电梯选型配置要与建筑结构、使用要求相适应,并符合电梯安全技术规范和标准的规定,保障安全、急救、消防、无障碍通行等需要; 电梯 整机质量保证期 从交付使用之日起 不得低于2年 。 02

增强电梯事故防范和应急救援处置能力

《条例》规定:

鼓励采用 大数据、互联网、物联网 等技术手段,提高电梯服务和管理水平,建立安全追溯体系; 对 新建住宅安装电梯 、 既有住宅加装电梯 和 公众聚集场所的电梯 ,供电系统未设置双回路供电的,要求配置 备用电源 或者安装 电梯应急平层装置 ,安装 电梯视频运行监控系统 ; 要求电梯使用单位在电梯轿厢内 张贴应急救援标识 ; 要求电梯轿厢和井道内应保证 通信信号覆盖 。 03

明确使用单位并强化使用管理责任

《条例》按

1.电梯所有权人 自行管理 的;

2.按照合同约定实施管理或未签订合同实际实施管理的;

3.含有电梯的房屋及相关场地的所有权人出租、出借或者以其他方式转移房屋及相关场地的使用权的;

4. 政府出资 建设的用于公益性事业的电梯;

5.新安装的电梯未移交给所有权人或者未委托其他单位管理的 ” 等 5种情况 对电梯使用单位进行了界定和明确。

电梯使用单位是履行电梯安全管理义务、对电梯使用安全负责的主体,必须履行安全管理责任。

04

强化电梯维保单位责任和义务

《条例》要求维护保养单位应当具有相应资质,不得超许可范围维保; 要求按照电梯安全技术规范及相关标准进行维护保养,对所维护保养的电梯安全性能负责,不得将承揽的业务分包、转包,不得将不符合要求的零部件用于电梯维护保养; 对维护保养作业人员资质、现场作业人数,培训安全教育和技术培训记录保存年限作了要求; 要求设立 固定电话作为应急救援电话 ,建立 24小时值班制度 ,接到电梯困人故障报告或者事故通知后, 主城区抵达时间不得超过30分钟,其他区域不得超过1小时 ; 强化安全职责和义务,包括开展应急救援演练、对发现的严重隐患和违法行为及时向监管部门报告,对作业人员定期培训,对人行天桥、地下通道用于公共服务的电梯应保证其长期开通运行等。 05

建立质量信誉考核制度

《条例》对建立 质量信誉考核和失信企业惩戒制度 ,强化信用管理,以及将电梯相关企业的质量安全诚信信息纳入电梯招投标评审内容等作了明确规定。

06

强化检验检测机构的职责

《条例》 明确了 检验检测机构不得对违法生产和使用的电梯实施监督检验和定期检验的情形;

规定了 检验检测机构出具检验报告的时限;

明确了 发现隐患的处置要求。

07

强化部门安全监管责任和义务

《条例》明确了市场监管、住房城乡建设、通信管理等部门的监管职责;确立了对使用15年以上和超过使用设计年限电梯的重点监督检查制度;

明确建立多部门的电梯应急处置与救援体系。

08

对住宅电梯作了规定。

这部分不光是条例亮点,更是贵州特有。

A 强化多元共治,建立由政府主导、部门协同、企业主体、社会共同参与的多元共治机制。

B 实行住宅电梯五级管理,明确各自职责权限。

C 要求住宅电梯使用单位将电梯检验检测、改造修理、维护保养、运行管理等相关信息向业主公告,接受业主监督。